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Nachfolgend möchten wir Ihnen unser Leistungsangebot präsentieren. Wir haben dabei drei Servicepakete für Sie geschnürt, die sich nach Art und Umfang an die unterschiedlichen Maklerverträge orientieren.
Für welchen Maklervertrag soll ich mich entscheiden und welche Unterschiede gibt es ?
Im Maklerrecht unterscheidet man folgende Auftragsarten:
- Allgemeiner Auftrag
- Alleinauftrag
- Qualifizierter Alleinauftrag
Alle Verträge bis auf den qualifizierten Alleinauftrag können auch mündlich abgeschlossen werden. Der wesentliche Unterschied zwischen den Veträgen besteht in der Exklusivität. Beim Allgemeinen Auftrag, der häufig mündlich geschlossen wird, hat der Eigentümer die Möglichkeit andere Makler zu beauftragen und an eigene Interessenten zu vermitteln. Beim Alleinauftrag darf der Eigentümer keine weiteren Makler beauftragen, darf aber an eigene Interessenten verkaufen/vermieten. Beim qualifizierten Alleinauftrag darf der Eigentümer keine weiteren Makler beauftragen. Interessenten die direkt beim Eigentümer Nachfragen müssen an den Makler verwiesen werden.
Was bietet TREND IMMOBILIEN bei den einzelnen Verträgen ?
Der Umfang unserer Vermittlungstätigkeit richtet sich nach Auftragsart.
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Allgemeiner Auftrag |
Alleinauftrag |
Qualif. Alleinauftrag |
| Erstellung eines detaillierten Exposés |
ja |
jaGrundriß-
zeichnungen werden ggf. verbessert |
jaGrundriß-
zeichnungen werden ggf. verbessert |
| Beratung |
ja |
ja |
ja |
| Das Objekt vorgemerkte Kunden anbieten |
ja |
ja |
ja |
| Insertion (normal) |
ja |
ja |
ja |
| Insertion (z.B. gelb unterlegt oder Fett) |
nein |
ja |
ja |
| In alle Internetdatenbanken das Objekt einstellen |
ja |
ja |
ja |
| Top-Objekt der Woche auf unserer Homepage |
nein |
jamind. 1 mal im Verlaufe der Vermittlung |
jamind. 3 mal im Laufe der Vermittlung |
| Objekt der Woche in Internetdatenbanken |
nein |
jaje nach Absprache |
jamind. 1 mal im Laufe der Vermittlung |
| Verkaufswertberechnung |
kostenpflichtig |
nach Vereinbarung |
kostenlos |
| Mietwertanalyse |
kostenpflichtig |
kostenlos |
kostenlos |
| Sonderaktionen z.B. Werbung im Umzugsblatt oder der Stadtteilzeitung |
nein |
jaje nach Absprache |
jaje nach Absprache |
Besonders das Objekt der Woche in Internetdatenbanken garantiert eine extrem hohe Aufmerksamkeit. Auch auf unserer Homepage ist das Top-Objekt der Woche ein Blickfang und bei ca. 15.000 clicks pro Monat ein effektives Mittel zur Vermittlung Ihrer Objektes. Leistungen die bei Erteilung eines Alleinauftrages kostenlos für Sie bereitstehen.
Für alle Verkäufer ist eine Verkaufswertberechnung besonders interessant. Aus unserer täglichen Praxis wissen wir, dass es immer wieder unterschiedliche Aufassungen zwischen Interessenten und Eigentümern bezüglich des Preises gibt. Eine Verkaufswertberechnung bzw. eine Mietwertanalyse können diese Diskrepanz verringern. Eine solche Berechnung schaft Vertrauen ist nachvollziehbar und vor allem marktgerecht.
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